新竹市新竹市武陵路173號2F/22F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 26.8 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物30.62 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17.3
武陵路中位 17.6
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 55%比武陵路中位 高 52%比新竹市 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 7F/22F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 34.7 萬/坪總 750 萬 2025-03-16 16F/22F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 39.8 萬/坪總 860 萬 2024-12-17 7F/22F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 39.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-24 13F/22F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 38.8 萬/坪總 1,335 萬 2023-10-28 13F/22F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 28.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-06-03 19F/22F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 27.9 萬/坪總 1,620 萬 2023-06-01 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-25 6F/22F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 25 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。