新竹市新竹市武陵路173號19F/22F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 27.9 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物30.62 坪
公設比38.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 17.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 63%比武陵路中位 高 59%比新竹市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+12%
2026 年推估1,821 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 16F/22F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 39.8 萬/坪總 860 萬 2024-12-17 7F/22F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 39.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-24 13F/22F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 38.8 萬/坪總 1,335 萬 2023-10-28 13F/22F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 28.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-06-01 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-25 6F/22F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 25 萬/坪總 1,145 萬 2022-06-05 2F/22F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-16 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 20.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。