新竹市新竹市志平路111號4F/14F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 36.1 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物26.43 坪
公設比20.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 明湖段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 17.9
志平路中位 19.2
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 102%比志平路中位 高 88%比新竹市 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,355 萬
+1%
2026 年推估1,373 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。