新竹市新竹市志平路111號9F/14F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 25.8 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物52.86 坪
公設比20.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 38.31 坪
土地持分 33.84 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 明湖段 681 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.1
志平路中位 19.3
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 43%比志平路中位 高 34%比新竹市 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 31.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-07-08 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.57 坪 36.1 萬/坪總 1,355 萬 2024-09-05 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.61 坪 40.7 萬/坪總 1,858 萬 2024-06-01 8F/14F 3房2廳1衛 · 46.83 坪 40.2 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 30.1 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-28 10F/14F 2房1廳2衛 · 46.83 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 32.8 萬/坪總 1,493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。