新竹市新竹市明湖路1050巷302號5F/10F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.4 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物17.35 坪
公設比45.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 南湖段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 40%比明湖路中位 低 57%比新竹市 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 2F/10F 3房2廳1衛 · 49.01 坪 19.1 萬/坪總 545 萬 2021-02-27 9F/10F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 13.1 萬/坪總 425 萬 2020-09-18 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2017-08-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 10.7 萬/坪總 245 萬 2015-10-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 9.5 萬/坪總 343 萬 2014-03-27 3F/10F 1房2廳1衛 · 22.97 坪 11.8 萬/坪總 270 萬 2013-10-15 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2012-07-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 9.8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。