新竹市新竹市西大路102巷5號6F/8F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.6 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物37.86 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 竹蓮段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.1
西大路中位 22.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比西大路中位 低 30%比新竹市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+55%
2026 年推估1,100 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-30 6F/8F 4房4廳4衛 · 34.62 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2018-01-12 5F/8F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 8.5 萬/坪總 295 萬 2017-07-14 8F/8F 6房6廳6衛 · 34.62 坪 15.2 萬/坪總 526 萬 2013-09-04 8F/8F 6房0廳6衛 · 34.62 坪 16.1 萬/坪總 558 萬 2012-11-22 6F/8F 8房0廳8衛 · 45.55 坪 12.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。