新竹市新竹市西大路102巷5號5F/8F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 8.5 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物28.68 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 竹蓮段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 16.1
西大路中位 22.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 47%比西大路中位 低 62%比新竹市 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+67%
2026 年推估493 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-30 6F/8F 4房4廳4衛 · 34.62 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-01 6F/8F 8房0廳8衛 · 45.55 坪 15.6 萬/坪總 710 萬 2018-03-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2017-07-14 8F/8F 6房6廳6衛 · 34.62 坪 15.2 萬/坪總 526 萬 2013-09-04 8F/8F 6房0廳6衛 · 34.62 坪 16.1 萬/坪總 558 萬 2012-11-22 6F/8F 8房0廳8衛 · 45.55 坪 12.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。