新竹市新竹市建中路32號12F/12F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.3 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物23.61 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 35.4
建中路中位 20.2
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 8%比建中路中位 高 90%比新竹市 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。