新竹市新竹市竹光路351號8F/20F
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物19 坪
公設比36.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 崙子段 1556-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14
竹光路中位 21.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比竹光路中位 低 34%比新竹市 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。