新竹市新竹市光復路二段284號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 37.6 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物35.47 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 光復段 929 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39.2
光復路二段中位 21.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 4%比光復路二段中位 高 78%比新竹市 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,893 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分為防火巷、騎樓、六樓、七樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。