新竹市新竹市埔頂一路500號13F/15F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 70.2 萬/坪 × 64.51 坪
權狀坪數64.51 坪
主建物28.85 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.51 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪64.51 坪
土地坐落 光武段 1179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,890 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 68.2
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 3%比埔頂一路中位 高 174%比新竹市 2024 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,890 萬
+2%
2026 年推估3,952 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 67 萬/坪總 3,498 萬 2026-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 67 萬/坪總 3,536 萬 2026-01-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 73 萬/坪總 3,765 萬 2025-11-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 66.9 萬/坪總 3,500 萬 2025-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 70.1 萬/坪總 3,698 萬 2025-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 67 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 75.6 萬/坪總 3,998 萬 2024-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 74.1 萬/坪總 3,923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。