新竹市新竹市光復路二段882號10F/12F
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.4 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物19.31 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 東光段 583 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.7
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比光復路二段中位 低 22%比新竹市 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。