新竹市新竹市竹光路78巷7弄85號
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.1 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物39.99 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 崙子段 360-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
竹光路中位 21.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 31%比新竹市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,270 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。