新竹市新竹市西濱路一段261號4F/5F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.4 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物24.98 坪
公設比21.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 西濱段 567-3 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.7
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比西濱路一段中位 高 3%比新竹市 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 2房2廳2衛 · 29.52 坪 40.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 18 萬/坪總 550 萬 2019-03-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2017-06-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2016-04-15 2房2廳2衛 · 29.52 坪 26.8 萬/坪總 790 萬 2015-11-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 20.3 萬/坪總 630 萬 2014-04-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 19.9 萬/坪總 628 萬 2014-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 17.8 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。