新竹市新竹市慈濟路250號8F/21F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 18.6 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物40.96 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 光武段 1112 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.7
慈濟路中位 25.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 10%比慈濟路中位 低 27%比新竹市 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-05-31 7F/21F 4房2廳2衛 · 83.15 坪 25.9 萬/坪總 2,150 萬 2016-10-28 2F/21F 4房2廳2衛 · 83.05 坪 21.9 萬/坪總 1,820 萬 2016-07-15 15F/21F 4房2廳2衛 · 83.18 坪 26.3 萬/坪總 2,190 萬 2016-07-11 3F/21F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 22.5 萬/坪總 1,900 萬 2016-06-07 12F/21F 4房2廳2衛 · 84.39 坪 25 萬/坪總 2,110 萬 2015-07-06 10F/21F 4房2廳2衛 · 78.54 坪 24.5 萬/坪總 1,920 萬 2014-12-09 16F/21F 4房2廳2衛 · 83.18 坪 24.5 萬/坪總 2,035 萬 2013-12-30 20F/21F 5房2廳4衛 · 140.04 坪 23.2 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。