新竹市新竹市慈濟路216號6F/23F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 57.9 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物31.03 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 25.6
慈濟路中位 25.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 126%比慈濟路中位 高 127%比新竹市 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,590 萬
+12%
2026 年推估4,036 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建部分為雨遮改陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。