新竹市新竹市明湖路1050巷61號7F/7F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 8.2 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物5.24 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 南湖段 413 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.1
明湖路中位 14.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 10%比明湖路中位 低 45%比新竹市 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。