新竹市新竹市金竹路102巷8之6號4F/7F

2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 190 萬 10.8 萬/坪 × 17.59 坪

權狀坪數17.59 坪

主建物10.99 坪

公設比28.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 17.59 坪

└ 主建物 10.99 坪

└ 公設等 6.6 坪

土地持分 4.1 坪

0 坪17.59 坪

土地坐落 自由段 913-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪

本筆成交 10.8

本棟中位 9.6

金竹路中位 18.7

新竹市 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 13%比金竹路中位低 42%比新竹市 2018 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交190 萬

+69%

2026 年推估321 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）152 萬

每月月付5,695 元

30 年總利息53 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2017-03-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 9.6 萬/坪總 168 萬 2014-06-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 11.1 萬/坪總 196 萬 2014-01-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 8 萬/坪總 141 萬 2012-07-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 4.8 萬/坪總 84 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

金竹路107巷20號 47.7 萬/坪金竹路102巷15號 27.9 萬/坪金竹路102巷8之8號 15.7 萬/坪金竹路86巷26號 21.9 萬/坪金竹路156號 21.5 萬/坪金竹路102巷8之20號 19.1 萬/坪金竹路102巷8之16號 22.5 萬/坪金竹路111巷3號 20.7 萬/坪金竹路102巷2號 15.5 萬/坪金竹路186巷11號 20.2 萬/坪金竹路126號 17.7 萬/坪金竹路102巷8之5號 23.1 萬/坪金竹路170巷32號 42.5 萬/坪金竹路170巷36號 41.1 萬/坪

看新竹市新竹市金竹路102巷8之6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。