新竹市新竹市金竹路102巷8之6號4F/7F
2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 10.8 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物10.99 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.6
金竹路中位 18.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比金竹路中位 低 42%比新竹市 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+67%
2026 年推估317 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。