新竹市新竹市公道五路二段419之1號7F/13F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 24.9 萬/坪 × 81.43 坪
權狀坪數81.43 坪
主建物40.56 坪
公設比42.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.43 坪
└ 主建物 40.56 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪81.43 坪
土地坐落 東明段 24 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比公道五路二段中位 低 1%比新竹市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,030 萬
+54%
2026 年推估3,136 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 49.2 萬/坪總 2,988 萬 2023-09-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.3 坪 41.8 萬/坪總 2,772 萬 2019-11-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.8 坪 25 萬/坪總 1,520 萬 2019-02-01 9F/13F 4房2廳2衛 · 80.29 坪 25.2 萬/坪總 2,020 萬 2018-01-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 24.9 萬/坪總 1,510 萬 2017-11-26 6F/13F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 22.9 萬/坪總 1,540 萬 2016-03-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.8 坪 24 萬/坪總 1,458 萬 2015-05-19 11F/13F 5房2廳2衛 · 81.43 坪 24.2 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。