新竹市新竹市明湖路650巷34號2F/5F
2013-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 13.3 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物18.11 坪
公設比2.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 明湖段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比明湖路中位 低 10%比新竹市 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。