新竹市新竹市關新二街75號2F/21F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 30.6 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物26.37 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33
關新二街中位 30.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比關新二街中位 高 0%比新竹市 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 75.1 萬/坪總 3,980 萬 2021-05-08 13F/21F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 40.7 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-06 20F/21F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 36.2 萬/坪總 2,130 萬 2019-12-22 9F/21F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 32.3 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-14 10F/21F 2房2廳2衛 · 58.65 坪 32.4 萬/坪總 1,900 萬 2019-03-20 19F/21F 2房1廳2衛 · 58.26 坪 34.7 萬/坪總 2,020 萬 2018-05-01 21F/21F 2房2廳2衛 · 58.65 坪 33.2 萬/坪總 1,948 萬 2018-04-23 12F/21F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 31.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。