新竹市新竹市莊敬街108號8F/9F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物16.27 坪
公設比48.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 香中段 184 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.8
莊敬街中位 14.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 27%比莊敬街中位 高 19%比新竹市 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。