新竹市新竹市埔頂一路470號10F/20F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 20.7 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物28.62 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 10%比埔頂一路中位 低 19%比新竹市 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。