新竹市新竹市北大路111號4F/14F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.1 萬/坪 × 96.12 坪
權狀坪數96.12 坪
主建物54.07 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.12 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 42.05 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪96.12 坪
土地坐落 中山段一小段 87 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 29.1
北大路中位 27.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比北大路中位 低 1%比新竹市 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 82.24 坪 46.9 萬/坪總 3,860 萬 2022-04-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 95.05 坪 38.5 萬/坪總 3,660 萬 2021-01-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 30.3 萬/坪總 2,825 萬 2020-12-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 97.04 坪 28.3 萬/坪總 2,750 萬 2020-11-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 94.65 坪 28.5 萬/坪總 2,700 萬 2018-04-04 7F/14F 5房2廳2衛 · 93.21 坪 27.9 萬/坪總 2,598 萬 2017-10-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 90.49 坪 27.3 萬/坪總 2,468 萬 2017-02-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 31 萬/坪總 2,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。