新竹市新竹市北大路111號8F/14F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 27.3 萬/坪 × 90.49 坪
權狀坪數90.49 坪
主建物43.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.49 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 46.55 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪90.49 坪
土地坐落 中山段一小段 87-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.1
北大路中位 27.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比北大路中位 高 0%比新竹市 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 82.24 坪 46.9 萬/坪總 3,860 萬 2022-04-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 95.05 坪 38.5 萬/坪總 3,660 萬 2021-01-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 30.3 萬/坪總 2,825 萬 2020-12-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 97.04 坪 28.3 萬/坪總 2,750 萬 2020-11-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 94.65 坪 28.5 萬/坪總 2,700 萬 2018-04-04 7F/14F 5房2廳2衛 · 93.21 坪 27.9 萬/坪總 2,598 萬 2017-02-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 31 萬/坪總 2,585 萬 2015-01-29 4F/14F 2房3廳2衛 · 96.12 坪 27.1 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。