新竹市新竹市藝術路35號3F/6F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 39.6 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物30.76 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 20.67 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 25.1
藝術路中位 40
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 58%比藝術路中位 低 1%比新竹市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,228 萬
+12%
2026 年推估2,505 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。