新竹市新竹市金竹路156號13F/14F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 21.8 萬/坪 × 92.54 坪
權狀坪數92.54 坪
主建物40.95 坪
公設比50.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.54 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 51.59 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪92.54 坪
土地坐落 自由段 1011 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.6
金竹路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比金竹路中位 高 17%比新竹市 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。