新竹市新竹市關東路233號7F/7F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 36.8 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物29.89 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 長春段 5 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 21.4
關東路中位 25.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 72%比關東路中位 高 44%比新竹市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,707 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-26 2F/7F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 37.3 萬/坪總 1,531 萬 2018-05-29 4F/7F 4房2廳2衛 · 45.19 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2017-12-16 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.64 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2016-12-25 2F/7F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2016-06-06 2F/7F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2013-08-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.19 坪 18.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。