新竹市新竹市凌雲街100號5F/12F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31.5 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物30.66 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 17.4
凌雲街中位 17.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 81%比凌雲街中位 高 84%比新竹市 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,778 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-10-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 27.4 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 23.1 萬/坪總 1,305 萬 2021-01-04 1F/12F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 17.1 萬/坪總 980 萬 2020-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 17.4 萬/坪總 995 萬 2020-06-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 17.5 萬/坪總 970 萬 2019-06-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 15 萬/坪總 830 萬 2017-06-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 15.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。