新竹市新竹市凌雲街100號2F/12F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 17.4 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物31.76 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
凌雲街中位 17.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比凌雲街中位 高 1%比新竹市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+57%
2026 年推估1,565 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。