新竹市新竹市武陵路177號6F/22F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 20.3 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物23.35 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比武陵路中位 高 16%比新竹市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+46%
2026 年推估1,016 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 12F/22F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 38.6 萬/坪總 820 萬 2024-08-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 32.2 萬/坪總 1,486 萬 2024-02-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-07-04 4F/22F 4房2廳2衛 · 46.24 坪 27.4 萬/坪總 1,268 萬 2022-12-09 19F/22F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-06 22F/22F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 29.4 萬/坪總 1,705 萬 2022-03-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 22.9 萬/坪總 1,328 萬 2022-01-18 22F/22F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 23.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。