新竹市新竹市竹光路351號17F/20F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 23.3 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物20.84 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 崙子段 1556-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14
竹光路中位 21.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 66%比竹光路中位 高 8%比新竹市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+25%
2026 年推估1,072 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：因房屋現況有滲漏水情事經雙方協議後賣方於交屋時補貼買方新台幣20萬元正做為修繕房屋之補貼款
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。