新竹市新竹市公道五路二段373號13F/13F
2018-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 23.7 萬/坪 × 80.14 坪
權狀坪數80.14 坪
主建物43.09 坪
公設比38.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.14 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 37.05 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪80.14 坪
土地坐落 光復段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.7
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比公道五路二段中位 低 6%比新竹市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+67%
2026 年推估3,167 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-30 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 46.2 萬/坪總 2,520 萬 2023-05-21 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 40.4 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 23.9 萬/坪總 1,490 萬 2014-12-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 24.7 萬/坪總 1,540 萬 2013-11-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 25.1 萬/坪總 1,560 萬 2013-10-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 25.7 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。