新竹市新竹市食品路27號9F/9F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.8 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物8.63 坪
公設比56.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 東山段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.6
食品路中位 22.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 26%比食品路中位 低 52%比新竹市 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。