新竹市新竹市東大路一段150號5F/13F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 36.8 萬/坪 × 60.1 坪
權狀坪數60.1 坪
主建物26.54 坪
公設比37.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.1 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪60.1 坪
土地坐落 復中段 793 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.6
東大路一段中位 25.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比東大路一段中位 高 45%比新竹市 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+66%
2026 年推估3,120 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。