新竹市新竹市金山九街50號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 45.1 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物56.75 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 56.75 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 金山段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
金山九街中位 44.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山九街中位 高 1%比新竹市 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+48%
2026 年推估4,057 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。