新竹市新竹市中華路六段799巷8弄16號7F/11F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.4 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物21.29 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 中隘段 342 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 14.7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 56%比中華路六段中位 低 68%比新竹市 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2022-12-28 5F/11F 3房2廳1衛 · 31.22 坪 8.5 萬/坪總 265 萬 2022-11-13 1F/11F 3房2廳1衛 · 45.71 坪 9.6 萬/坪總 440 萬 2022-05-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2020-12-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 7.1 萬/坪總 220 萬 2020-08-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 8.5 萬/坪總 265 萬 2017-06-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 10 萬/坪總 313 萬 2015-12-21 2F/11F 2房2廳2衛 · 31.22 坪 7.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。