新竹市新竹市慈祥路88號7F/12F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 22.5 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物21.61 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 國道段 1096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.9
慈祥路中位 22.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比慈祥路中位 低 2%比新竹市 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 49.2 萬/坪總 1,808 萬 2024-04-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 54.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-02 3F/12F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 48.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-12-09 4F/12F 3房1廳1衛 · 34.65 坪 53.1 萬/坪總 1,840 萬 2023-03-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 44.1 萬/坪總 1,900 萬 2022-06-24 7F/12F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 45 萬/坪總 1,940 萬 2022-03-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 45.4 萬/坪總 1,958 萬 2021-07-24 6F/12F 3房1廳1衛 · 34.65 坪 34.2 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。