新竹市新竹市關新路19巷53號6F/15F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 27.9 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物23.89 坪
公設比48.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 長春段 1341-18 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比關新路中位 高 4%比新竹市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+66%
2026 年推估2,340 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。