新竹市新竹市關新路19巷53號4F/15F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 53.5 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物23.89 坪
公設比40.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 長春段 1341-18 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 27.9
關新路中位 26.7
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 92%比關新路中位 高 100%比新竹市 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+1%
2026 年推估2,381 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地總價:1762萬元整，建物總價:468萬元整，車位總價:120萬元整。陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。