新竹市新竹市仁德街50號8F/11F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 20.5 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物5.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 西門段一小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.5
仁德街中位 23.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 13%比仁德街中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 3F/11F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 25.6 萬/坪總 270 萬 2024-09-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 56.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-03 3F/11F 1房0廳1衛 · 3.51 坪 24.2 萬/坪總 85 萬 2024-03-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 38.9 萬/坪總 410 萬 2024-01-23 2F/11F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 40.2 萬/坪總 388 萬 2024-01-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 40.7 萬/坪總 428 萬 2023-12-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 44.5 萬/坪總 868 萬 2023-03-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 35.9 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。