新竹市新竹市龍山東路212號22F/23F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 26.5 萬/坪 × 128.26 坪
權狀坪數128.26 坪
主建物65.41 坪
公設比40.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 128.26 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 62.85 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪128.26 坪
土地坐落 光武段 1080 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.1
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 26%比龍山東路中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 20F/23F 3房2廳2衛 · 78.25 坪 50.5 萬/坪總 3,950 萬 2024-05-04 8F/23F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 50.1 萬/坪總 3,920 萬 2023-11-23 17F/23F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 48.5 萬/坪總 3,790 萬 2023-11-10 2F/23F 4房2廳2衛 · 69.64 坪 51 萬/坪總 3,550 萬 2023-03-17 17F/23F 3房2廳2衛 · 78.21 坪 49.9 萬/坪總 3,900 萬 2021-02-07 5F/23F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 25.2 萬/坪總 1,972 萬 2020-10-13 10F/23F 3房2廳3衛 · 96.65 坪 26.9 萬/坪總 2,600 萬 2019-12-22 7F/23F 4房2廳3衛 · 96.65 坪 25.2 萬/坪總 2,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。