新竹市新竹市北大路5號10F/12F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.4 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物42.38 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 復中段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.4
北大路中位 27.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比北大路中位 低 44%比新竹市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+68%
2026 年推估1,597 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。