新竹市新竹市寶山路452巷7弄35號2F/4F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.4 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物5.44 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 科學段一小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.2
寶山路中位 21
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 20%比寶山路中位 低 27%比新竹市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 21.9 萬/坪總 240 萬 2023-05-28 2F/4F 5房0廳5衛 · 21.46 坪 41.5 萬/坪總 890 萬 2020-08-13 3F/4F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 20.1 萬/坪總 220 萬 2020-07-07 4F/4F 2房0廳2衛 · 10.94 坪 19.2 萬/坪總 210 萬 2019-05-05 3F/4F 1房1廳1衛 · 5.73 坪 19.2 萬/坪總 110 萬 2017-08-06 2F/4F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 19.7 萬/坪總 215 萬 2015-01-06 4F/4F 1房1廳1衛 · 5.21 坪 18.3 萬/坪總 95 萬 2015-01-06 4F/4F 1房1廳1衛 · 5.73 坪 18.3 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。