新竹市新竹市光華北街61號6F/7F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 35.1 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物16.42 坪
公設比14.9%
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 光華段 220-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 17.9
光華北街中位 17.7
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 96%比光華北街中位 高 98%比新竹市 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
+1%
2026 年推估778 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2024-05-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 27 萬/坪總 590 萬 2023-11-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 30.6 萬/坪總 677 萬 2023-10-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 29.8 萬/坪總 660 萬 2022-04-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 25.7 萬/坪總 730 萬 2019-11-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 21 萬/坪總 460 萬 2018-04-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 17.9 萬/坪總 396 萬 2017-06-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 20.3 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。