新竹市新竹市明湖路648巷83號2F/7F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 10.5 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物18.43 坪
公設比15.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 明湖段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 20.3
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 48%比明湖路中位 低 29%比新竹市 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共兩人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。