新竹市新竹市少年街45號
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,653 萬 33 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物68.99 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 68.99 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 民富段 2721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 15.3
少年街中位 15.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 116%比少年街中位 高 119%比新竹市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,653 萬
+1%
2026 年推估2,688 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,122 萬
每月月付79,514 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。