新竹市新竹市少年街45號8F/9F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 15.3 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物15.53 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 民富段 2721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
少年街中位 15.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比少年街中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交318 萬
+67%
2026 年推估530 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。