新竹市新竹市中正路182號2F/11F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 43.4 萬/坪 × 9.67 坪
權狀坪數9.67 坪
主建物5.7 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.67 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.67 坪
土地坐落 北門段 1896-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 19.7
中正路中位 20.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 120%比中正路中位 高 108%比新竹市 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+2%
2026 年推估427 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 37.2 萬/坪總 280 萬 2026-03-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 44.5 萬/坪總 335 萬 2025-04-14 4F/11F 1房0廳1衛 · 11 坪 41.8 萬/坪總 460 萬 2024-08-05 10F/11F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 45.4 萬/坪總 600 萬 2024-05-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 38.4 萬/坪總 420 萬 2024-05-04 10F/11F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 22.7 萬/坪總 300 萬 2024-03-05 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 38.5 萬/坪總 385 萬 2023-12-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 38.4 萬/坪總 384 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。