新竹市新竹市中華路四段451巷72號4F/4F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 32.6 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物17.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 仁愛段 310 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.2
中華路四段中位 17.1
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 4%比中華路四段中位 高 91%比新竹市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-24 2F/4F 2房1廳2衛 · 27.36 坪 30.4 萬/坪總 833 萬 2026-07-17 2F/4F 2房1廳2衛 · 28.7 坪 31.1 萬/坪總 893 萬 2026-07-06 1F/4F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 34.6 萬/坪總 1,054 萬 2026-07-01 3F/4F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 31.2 萬/坪總 895 萬 2026-06-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 31.2 萬/坪總 910 萬 2026-06-28 3F/4F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 32.7 萬/坪總 1,152 萬 2026-06-26 1F/4F 2房2廳2衛 · 32.89 坪 30.5 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。